Zug um Zug.

Viele Bauphasen. Eine Vision. Lebensmittelpunkt für 40.000 Menschen. Willkommen im Nordbahnviertel!

Wohnen im Nordbahnviertel

Im Nordbahnviertel werden bis 2026 in mehreren Bauphasen weitere 5.000 Wohnungen errichtet.

Von den geplanten Wohnungen werden rund 24% als geförderte Wohnungen, rund 42% als preiswerte Mietwohnungen und rund 33% als frei finanzierte Miet- und/oder Eigentumswohnungen errichtet.

10% der Flächen werden zusätzlich für Büro und gewerbliche Nutzungen geplant und ermöglichen kurze Wege für Einkauf und Services des täglichen Lebens. Das Bauträger-Konsortium hat das Ziel, das Leitbild aus dem Jahr 2014 bestmöglich umzusetzen und qualitativ hochwertigen Wohnraum in einer attraktiven innerstädtischen Lage zu schaffen. Ein eigens gebildeter Qualitätssicherungsbeirat sorgt für die hochwertige Umsetzung des Leitbilds in ein praktisch gelebtes städtebauliches Quartier.

Das Nordbahnviertel wird von einem Konsortium, bestehend aus Wiener Städtische Versicherung (Sozialbau, EGW Heimstätte), ERSTE Bank (ÖVW) STRABAG Real Estate und KIBB Immobilien, entwickelt.

EGW

Baufeld 6b1 – Schneewittchen

Baustart: Q2/2022
Geplante Fertigstellung: Q1/2025

Anzahl der Wohnungen: 295
Größen und Zimmeranzahl: 41 m² bis 107 m² ; 1-4 Zimmerwohnungen
Art der Wohnung: Mietwohnung ohne Kaufoption

Vormerkung: ab sofort

Weitere Informationen: mittenimzweiten.at; www.egw.at

EGW

Baufeld 7

Baustart: Q1/2021
Geplante Fertigstellung: Q2/2023

Anzahl der Wohnungen: 270

Größen und Zimmeranzahl: 40 bis 100 m2, 1 bis 4 Zimmer
Art der Wohnung: Mietwohnungen ohne Kaufoption

Vormerkung: ab sofort

Weitere Informationen: mittenimzweiten.at; www.egw.at

KIBB Immobilien

Baufeld 6b – Leywand

Habe d`Ehre! Im angesagtesten Grätzl von Wien wohnen! Wenn alles da ist, dann ist es gut. Nein, dann ist es sogar besser. Das ist tatsächlich sehr leiwand. Leywand ist das Wohnhochhaus am besten Platz im neuen Nordbahnviertel. Das Grüne liegt hier vor der Tür, das Licht kommt aus allen Himmelsrichtungen und die Innenstadt ist in unmittelbarer Nähe. Leywand ist mehr als ein Ort zum Wohnen und Leben. Es ist die Adresse für alle, die in der Stadt und doch im Grünen Zuhause sein möchten und sich mit der Heimeligkeit des Grätzls umgeben wollen.

Baubeginn: 09/2021
Geplante Fertigstellung: 01/2024

Anzahl der Wohnungen: 196

Zimmeranzahl: 2 bis 5 Zimmer
Art der Wohnung: Eigentum, freifinanziert

Weitere Informationen und Voranmeldung: www.leywand.at

MIGRA

Baufeld 1 – Wohnanlage Nordbahnhof III

Die MIGRA und der Projektpartner WOGEM errichten in der Nordbahnstraße/Am Tabor rd. 255 geförderte Wohneinheiten, wobei 116 Wohneinheiten im Rahmen des SMARTWohnbauprogrammes der Stadt Wien umgesetzt werden.
Die Wohnungen werden in den Größen von 1 bis 5 Zimmern errichtet, weiteres sind alle Einheiten mit einem Freibereich wie Balkon, Terrasse oder Loggia ausgestattet.

Baustart: Q1/2022
Geplante Fertigstellung: Q1/2024

Anzahl der Wohnungen: 247

Größe und Zimmeranzahl: 22 A-Typen, 72 B-Typen, 100 C-Typen, 49 D-Typen und 4 E-Typen

Art der Wohnungen: Smart und Classic

Vormerkungen an: www.migra.at

Weitere Informationen: www.migra.at

ÖSW

Baufeld 2A – Nordbahnstraße 21

Baustart: Q2/2023
Geplante Fertigstellung: Q2/2024

Anzahl der Wohnungen: 42

Größe und Zimmeranzahl: ca. 53m² – 115 m² / 2-5 Zimmer

Art der Wohnungen: Mietwohnungen (preiswertes wohnen)

Büroflächen oder Ordinationen im 1. OG (60 m² – 550 m²)

Vormerkung ab sofort unter: oesw.at

ÖSW

Baufeld 6B2 B –
Leo & Leyla – das perfekte Paar

Baustart: Q3/2021
Geplante Fertigstellung: Q3/2023

Anzahl der Wohnungen: 54

Größe und Zimmeranzahl: ca. 50m² – 90m²

Art der Wohnungen: Mietwohnungen (preiswertes wohnen)
4 Büroflächen oder Ordinationen im 1. OG

Alle Wohnungen sind aktuell vergeben.
Büro- oder Ordinationsflächen finden Sie unter: oesw.at

EGW

Baufeld 6b2 – die HausWirtschaft

Baustart: Q1/2022
Geplante Fertigstellung: Q3/2023

Anzahl der Wohnungen: 46
Größen und Zimmeranzahl: 40 m² bis 115 m²; 1-5 Zimmerwohnungen
Art der Wohnungen: Genossenschaftliches Baugruppenprojekt mit geförderten Mietwohnungen
Gewerbeflächen: Einzelbüros, Coworking-Bereiche, Therapieräume, Werkstätten, Veranstaltungsräume

Weitere Informationen: www.egw.at; www.diehauswirtschaft.at

STRABAG Real Estate GmbH

Baufeld 8 – Taborama

Mit dem Wohnprojekt „Taborama“ entsteht im neuen Nordbahnviertel im zweiten Bezirk Wiens gerade ein neues Immobilien-Highlight. Der Wohnturm erweitert das Stadtentwicklungsgebiet in der Leopoldstadt um zahlreiche neue Wohnungen im Eigentum, die direkt und provisionsfrei vom Bauträger gekauft werden können.

Baustart: Q2/2020
Geplante Fertigstellung: Q1/2023

Anzahl der Wohnungen: 213

Größen und Zimmeranzahl: Single- und Familienwohnungen mit Balkon
Art der Wohnung: Eigentumswohnungen, provisionsfrei

Weitere Informationen: www.taborama.at

ÖVW

Baufeld 7 – ÖVW CityLife

Fertigstellung: 05/2022

Anzahl der Wohnungen: 297 Wohnungen, 94 davon als geförderte Miete, 52 preiswerte Miete und 151 freifinanziertes Eigentum

Größen und Zimmeranzahl: 40 m2 bis 120 m2, 1 bis 5 Zimmer
Art der Wohnung: Miete und Eigentum

Weitere Informationen: www.oevw.at

STRABAG Real Estate GmbH

Baufeld 5 – The Wild

Das Neubauprojekt „the wild“ umfasst vier Baukörper. Zwei Hohe Stadthäuser (8 und 11 Geschoße) und zwei niedrigere Patiohäuser (3 Geschoße) bieten ca. 109 freifinanzierte Eigentumswohnungen direkt am neu gestalteten Grünraum „Freie Mitte“ im Nordbahnviertel. Die Patiohäuser werden in Holz-Hybridbauweise errichtet und spiegeln den Naturbezug des Projekts nach außen wider.

Baustart: Q1/2021
Geplante Fertigstellung: Ende 2022

Anzahl der Wohnungen: ca. 109

Art der Wohnungen: Freifinanzierte Eigentumswohnungen

Zimmeranzahl: 2 bis 4 Zimmer, jede Wohnung mit privater Freifläche

Tiefgaragenstellplätze: vorhanden für PKWs

Vormerkungen an: www.thewild.at/de/vormerken/

Weitere Informationen: www.thewild.at

KIBB Immobilien

Urbahn – 1020 City Homes
Baufelder: 8E/8F/8I & 6aB

Baustart: 09/2020
Geplante Fertigstellung: Q2/2023

Anzahl der Wohnungen: 226 sowie 10 Gewerbe-(Büroflächen)

Größen und Zimmeranzahl: 2-5 Zimmer mit großzügigen Außenflächen

Art der Wohnungen: Preiswert & frei finanziert

Weitere Informationen & Voranmeldung: urbahn.at

BUWOG

Baufeld 8 – BRUNO Green & Urban

Baustart: 9/2020

Fertigstellung: 10/2022

Anzahl der Wohnungen: 181

Art der Wohnung: freifinanzierte Mietwohnungen, ein Drittel mit gedeckelten Mieten

Weitere Informationen: www.buwog.at

EGW

Baufeld 5

In mehreren Etappen wird das Nordbahnhofquartier errichtet und zu einem urbanen Zentrum im 2. Bezirk entwickelt. Die Nähe zum Praterstern und die Lage zwischen dem bereits neu entwickelten Rudolf-Bednar-Park Quartier, Austria Campus und dem Nordwestbahnhof macht das Gesamtgebiet zu einem der aufstrebenden innerstädtischen Stadtentwicklungsgebieten. Ein besonderes Merkmal des Nordbahnhofquartiers ist neben dem vielfältigen Wohnungs- und Freizeitangebot die mehrere Hektar umfassende freie Mitte.

Baustart: 2021
Geplante Fertigstellung: Q4/2022

Anzahl der Wohnungen: 124
Art der Wohnungen: Freifinanzierte Mietwohnungen ohne Kaufoption

Größen und Zimmeranzahl: 50 bis 98 m2, 1 bis 5 Zimmer. Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche

Vormerkung: ab sofort

Weitere Informationen: mittenimzweiten.at; www.egw.at